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不動産関連分野
不動産関連分野においては、単純な所有権を前提にした売買、賃貸等のみならず、区分所有権や共有持分権に関する不動産取引に関して、契約交渉、契約書作成等を手がけているのは勿論のこと、大規模な都市再開発事業、土地区画整理事業やサブリース事業等に関しても総合的なリーガル・アドバイス等を提供している他、宅建業法、都市計画法、建築基準法といった行政法規に関する法的助言等も行っております。信託受益権の形態で不動産取引が行われる場合には信託法、信託業法や金融商品取引法が問題となりますが、このような不動産と金融の融合の流れが顕著といえる近時の不動産ビジネスにおける法的問題の検討等についても、金融関連分野における当事務所の強みを活かして法的助言を行っております。
不動産取引にあたっては税法に関する問題も意識する必要がありますが、現物売買の形態だけではなく、譲渡側の税務効果等の観点も勘案してM&Aの形態等を利用し、税務コンサルタント等とともに法的助言を行うといった対応も行っております。
上記以外にも、土壌汚染、廃棄物、アスベストやPCB等の有害物質に関する規制等、不動産に関連する環境法制についても法的助言を行っている他、不動産取引や大型賃貸借ビルに関わる訴訟案件や調停事件等において、多くの訴訟等の代理人を務め、争訟解決の支援を行っております。
不動産関連分野に関連する論文・著書
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2019.02
柏木健佑弁護士が執筆した連載記事「裁判例にみる不動産・ファイナンス取引実務の留意点」の第1回「吸収分割により承継会社に対して賃貸借契約上の賃借人の地位承継がなされた場合における分割会社に対する賃貸借契約上の違約金債権の請求（平成29年12月19日最高裁第三小法廷決定）」がARES不動産証券化ジャーナル2019年2月号に掲載されました。
- 執筆者：
- 柏木 健佑
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2019.01
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2018.11
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2018.11
飯田浩司弁護士による「法務省、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法について」を掲載」と題する解説が、商事法務ポータルサイトに掲載されました。
- 執筆者：
- 飯田 浩司
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2018.04
羽間弘善弁護士による「国交省、民法改正及び家賃債務保証業者を利用した契約の増加等を踏まえ、 「賃貸住宅標準契約書」を改定」と題する解説が、商事法務ポータルサイトに掲載されました。
- 執筆者：
- 羽間 弘善